行業新聞
物業管理企業資質管理辦法
物業管理企業資質管理辦法
第一條 為了加強對物業管理活動的監督管理，規范物業管理市場秩序，提
高物業管理服務水平，根據《物業管理條例》，制定本辦法。
第二條 在中華人民共和國境內申請物業管理企業資質，實施對物業管理企
業資質管理，適用本辦法。
本辦法所稱物業管理企業，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業管
理服務活動的企業。
第三條 物業管理企業資質等級分為一、二、三級。
第四條 國務院建設主管部門負責一級物業管理企業資質證書的頒發和管
理。
省、自治區人民政府建設主管部門負責二級物業管理企業資質證書的頒發和
管理，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業管理企業資質證書的
頒發和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監督。
設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發
和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
第五條 各資質等級物業管理企業的條件如下：
�。ㄒ唬┮患壻Y質：
1.注冊資本人民幣500萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術
人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業
務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相
應計算基數的百分比之和不低于100％：
�。�1）多層住宅200萬平方米；
�。�2）高層住宅100萬平方米；
�。�3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
�。�4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業
信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
�。ǘ┒壻Y質：
1.注冊資本人民幣300萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術
人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業
務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相
應計算基數的百分比之和不低于100％：
�。�1）多層住宅100萬平方米；
�。�2）高層住宅50萬平方米；
�。�3）獨立式住